El costo de construcción subió un 2,7% en mayo, informó el INDEC
El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) dio a conocer este miércoles el Índice del Costo de Construcción (ICC), el cual subió 2,7% en mayo respecto a abril y el acumulado interanual alcanzó el 29% . El informe corresponde al nivel general del índice para el Gran Buenos Aires .
Desglose por componentes
El incremento mensual del 2,7% se descompone en los siguientes rubros :
- Materiales: 1,6%
- Mano de obra: 3,5%
- Gastos generales: 4,0%
Variación por tipo de obra (mensual)
El informe también detalla la variación mensual según el ítem de obra :
- Movimiento de tierra: 5,0%
- Estructura: 2,8%
- Albañilería: 3,3%
- Yesería: 1,4%
- Instalación sanitaria y contraincendios: 1,1%
- Instalación de gas: 1,7%
- Instalación eléctrica: 2,6%
- Carpintería metálica y herrería: 1,8%
- Carpintería de madera: 2,2%
- Ascensores: 0,2%
- Vidrios: 0,4%
- Pintura: 1,7%
- Otros trabajos y gastos: 3,9%
Detalle de los aumentos por rubro
En el caso de los materiales, los productos que más aumentaron fueron :
- Productos plásticos: 6,5%
- Productos aislantes: 4,2%
- Ladrillos y otros productos cerámicos: 2,7%
En contraste, algunos materiales mostraron caídas o incrementos muy bajos :
- Hierro para la construcción: -0,1%
- Ascensores: -0,2%
- Vidrios: -0,4%
En cuanto a la mano de obra :
- Mano de obra calificada: 3,8%
- Subcontratos de mano de obra: 1,9%
En gastos generales, los servicios de alquiler que más subieron fueron :
- Contenedor tipo volquete: 11,0%
- Camioneta: 5,0%
- Camión volcador: 3,5%
- Pala cargadora: 3,0%
- Retroexcavadora: 2,0%
- Andamios: 1,9%
Preguntas para el lector
- ¿Cómo crees que el aumento del costo de construcción impactará en el precio final de las viviendas y en el acceso a la vivienda propia?
- ¿Consideras que la suba del 2,7% mensual es coherente con la inflación general o refleja presiones específicas del sector?
Análisis periodístico
Un sector con presiones heterogéneas: El aumento del costo de construcción del 2,7% en mayo muestra una dinámica compleja. Mientras algunos rubros como los productos plásticos (6,5%) y los contenedores tipo volquete (11,0%) tuvieron incrementos muy por encima del promedio, otros como el hierro (-0,1%) y los ascensores (-0,2%) registraron caídas. Esta dispersión refleja la heterogeneidad de los insumos y servicios que componen el sector, y sugiere que los aumentos no son uniformes sino que responden a lógicas de oferta y demanda específicas.
El peso de la mano de obra: Con un incremento del 3,5% mensual, la mano de obra fue el componente que más presionó al alza el índice, especialmente la mano de obra calificada (3,8%). Esto puede estar vinculado a la recomposición salarial del sector o a una mayor demanda de trabajadores especializados, que escasean en el mercado. La suba de los subcontratos de mano de obra (1,9%), aunque menor, también contribuye a encarecer el costo total de las obras.
El impacto en el acceso a la vivienda: Con un acumulado interanual del 29%, el costo de construcción crece a un ritmo superior al de la inflación general (33,2% interanual en mayo), lo que indica que el sector está bajo una presión particular. Esto podría traducirse en un encarecimiento de las viviendas nuevas y, por ende, en una mayor dificultad de acceso para los sectores medios y bajos. La suba de los gastos generales (4,0%), especialmente de servicios de alquiler de maquinaria, sugiere que los costos operativos también están presionando al alza.
La importancia del índice para el sector privado y público: El ICC es un indicador clave no solo para quienes construyen viviendas, sino también para el desarrollo de infraestructura pública y para la actualización de contratos de obra. La suba del 2,7% mensual y del 29% interanual deberá ser tenida en cuenta por el Gobierno para ajustar presupuestos de obras públicas y por las empresas constructoras para planificar sus costos y precios de venta.
