Corredores inmobiliarios en alerta: Sergio Centurión asegura que el proyecto de desregulación «desprofesionaliza» la actividad

El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco, Sergio Centurión, cuestionó en duros términos el proyecto nacional que habilita operaciones sin monitoreos y advirtió sobre el consiguiente riesgo jurídico. En diálogo con NORTE, Centurión sostuvo que la iniciativa «no desregula, sino que desprofesionaliza» una actividad que actualmente exige una formación académica y controles institucionales para garantizar la seguridad jurídica de las operaciones.

Para el dirigente, la diferencia es sustancial. Explicó que actualmente un corredor inmobiliario debe cursar una carrera de entre dos y dos años y medio, según la institución educativa, mientras que incluso existen universidades que ya ofrecen licenciaturas de cuatro años o más vinculadas al negocio inmobiliario. En la actualidad, el Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco cuenta con 303 matriculados, de los cuales entre 200 y 250 ejercen la actividad de manera permanente en Resistencia y el interior provincial. Para mantener la habilitación profesional, cada corredor abona una matrícula mensual de $25.000, una cifra que, según Centurión, «no constituye una barrera de ingreso», sino que garantiza el control de la actividad y la posibilidad de sancionar a quienes incurran en malas prácticas.

Centurión insistió en que una operación inmobiliaria está muy lejos de ser una transacción comercial común. «Cualquiera puede creerse con derecho a vender propiedades, pero vender inmuebles no es lo mismo que vender planchas, pelotas de fútbol o un paquete de fideos. Estamos hablando de bienes registrables que otorgan derechos reales y requieren conocimientos legales, notariales y comerciales», expresó. En ese sentido, explicó que un error cometido durante una compraventa puede provocar consecuencias económicas muy graves para las partes. «Una persona sin experiencia puede hacer firmar compromisos de compraventa, recibir dinero y recién después descubrir que el inmueble tiene una sucesión abierta, problemas de titularidad o impedimentos legales. Ahí la operación se cae y alguien puede perder dinero o enfrentar reclamos judiciales», ejemplificó.

Centurión también cuestionó el concepto de «desregulación» utilizado por el Ejecutivo nacional y aseguró que el mercado inmobiliario ya funciona con libertad para quienes desean operar por cuenta propia. «No se puede desregular algo que ya está desregulado. Hoy ninguna persona está obligada a operar con un corredor inmobiliario. Si quiere vender o alquilar por su cuenta puede hacerlo libremente. Por eso existen los carteles de ‘Dueño vende’ o ‘Dueño alquila'», sostuvo. Según explicó, justamente esa posibilidad demuestra que la intervención de un corredor responde a una elección del mercado y no a una obligación legal. «La mayoría de las personas elige hacerlo a través de un profesional porque entiende la complejidad de este tipo de operaciones y porque así evita riesgos para los que no tiene experiencia», agregó.

Pese a las críticas, Centurión se mostró confiado en que la figura del corredor continuará siendo valorada por la sociedad. «La gente no es tonta. Va a seguir confiando en quien le genera seguridad para manejar el patrimonio de toda una vida y no va a arriesgarlo en alguien que simplemente tenga buenas intenciones, pero carezca de formación o experiencia», concluyó. Por otro lado, el presidente del Colegio destacó que el regreso del crédito hipotecario y un escenario de mayor estabilidad económica impulsaron la compraventa de inmuebles usados. «Desde que reapareció el crédito hipotecario el año pasado, muchas operaciones comenzaron a concretarse tanto a nivel nacional como en el Chaco. Además, la oferta de los bancos es cada vez mayor y mejor», afirmó. Sin embargo, advirtió que el sistema UVA depende directamente de que el país mantenga un sendero de estabilidad, ya que el inconveniente aparece si la inflación vuelve a dispararse.

El proyecto de desregulación de las profesiones impulsado por el Gobierno nacional genera una fuerte preocupación entre los corredores inmobiliarios del Chaco, quienes ven en la iniciativa una amenaza a la profesionalización de la actividad. La posibilidad de que cualquier persona pueda realizar operaciones inmobiliarias sin la formación y los controles necesarios podría aumentar el riesgo de fraudes y conflictos legales, afectando la seguridad jurídica de las transacciones. La pregunta que queda es si el Gobierno nacional reconsiderará su proyecto o si avanzará con una medida que, según los colegios profesionales, desprofesionaliza una actividad clave para el mercado inmobiliario. ¿Qué opinás del proyecto de desregulación de las profesiones? ¿Creés que los corredores inmobiliarios deberían mantener su formación y control profesional? Dejanos tu comentario.