Siete de Cada Diez Hogares Argentinos Destinan Hasta el 50% de sus Ingresos al Alquiler, Según Inquilinos Agrupados

21 de junio de 2025 – Una encuesta nacional realizada por Inquilinos Agrupados reveló que el 67% de los hogares inquilinos en Argentina destina entre el 30% y el 50% de sus ingresos al pago del alquiler, mientras que un 14% gasta más del 60%, generando una “situación de extrema gravedad social”. El estudio, basado en 909 hogares de todo el país, expone un endeudamiento estructural del 72% de los inquilinos, con recortes significativos en gastos esenciales como alimentos (66%) y salud (53%), y una reducción del 94% en actividades recreativas. En Chaco, donde la Canasta Básica Total alcanzó los $1,08 millones (ISEPCi) y el desempleo trepó al 8,9% (INDEC), esta crisis impacta especialmente a las familias, agravada por la inflación y la falta de regulación en el mercado de alquileres. ¿Cómo afecta el costo del alquiler a tu economía familiar? Dejá tu comentario y unite al debate.

Principales Hallazgos de la Encuesta

La Encuesta Nacional Inquilina de junio de 2025, elaborada por Inquilinos Agrupados, destaca los siguientes puntos críticos:

• Carga del Alquiler:
• El 67% de los hogares destina entre el 30% y el 50% de sus ingresos al alquiler.
• Un 14% gasta más del 60%, una proporción que sube al 49% promedio entre los jubilados, quienes dependen de ingresos fijos como la jubilación mínima de $275.000 (ANSES, mayo 2025).
• Solo un 19% destina menos del 30%, considerado el umbral máximo recomendado por organismos internacionales como la OCDE.
• Endeudamiento Estructural:
• El 72% de los hogares inquilinos está endeudado.
• 56% debe pagos por tarjetas de crédito, acumulando intereses que superan el 100% anual según el Banco Central.
• 44% se endeudó para comprar alimentos, reflejando la presión de la Canasta Básica Alimentaria ($475.686 en Chaco, +46,47% interanual, ISEPCi).
• 32% tiene deudas por alquiler y otro 32% por gastos de salud, lo que indica una priorización de necesidades básicas frente a la falta de ingresos suficientes.
• Recortes en Gastos Esenciales:
• 66% de las familias redujo su gasto en alimentos, lo que se alinea con la caída del consumo de carne (-12,3% en 2024, CICCRA) y productos básicos.
• 53% recortó gastos en salud, incluyendo medicamentos y consultas médicas, en un contexto donde el precio de los remedios subió un 40% interanual (CEPA).
• 94% dejó de realizar actividades recreativas, como salidas al cine o deportes, lo que impacta en la calidad de vida y la salud mental.
• Actualización de Alquileres:
• 78% de los contratos se actualizan cada 6 meses, lo que aumenta la presión financiera en los hogares.
• 55% de los ajustes se basan en el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que acumuló un 43,5% en mayo 2025 (INDEC).
• Solo el 16% de los contratos mantiene ajustes anuales, ofreciendo mayor estabilidad a los inquilinos.
• Expectativas y Temores:
• El 89% de los encuestados expresó temor a no poder pagar el alquiler en los próximos meses, reflejando la incertidumbre económica en un contexto de recesión industrial (UIA) y aumento del desempleo (9,7% en el Conurbano, 8,9% en el Gran Resistencia, INDEC).

Contexto en Chaco

En el Gran Resistencia, la crisis del alquiler agrava las dificultades económicas de los hogares. La Canasta Básica Total alcanzó los $1,084,565 en mayo (+47,85% interanual, ISEPCi), mientras que una pareja con salario mínimo ($616,000) no logra cubrirla, lo que fuerza recortes en alimentos y salud. El desempleo del 8,9%, el más alto del NEA, y la pérdida de 13,000 empleos en el último año (INDEC) limitan la capacidad de las familias para enfrentar los costos del alquiler, que en Resistencia promedian los $350,000 mensuales para un departamento de dos ambientes, según datos de Mercado Libre Inmuebles.

Las lluvias recientes, que causaron anegamientos temporales en barrios como Villa Don Andrés y Villa Palermo (SMN), han complicado la movilidad de los inquilinos, muchos de los cuales trabajan en el comercio, un sector afectado por el incumplimiento de acuerdos paritarios en cadenas mayoristas como Makro y Vital (FAECYS). Además, la industria cárnica, clave en Chaco, enfrenta alzas de precios (+13,84% en mayo) y revisiones del Senasa, lo que podría encarecer aún más los alimentos básicos.

Contexto Nacional y Político

La crisis de los alquileres se da en un contexto de polarización política y tensiones sociales. La denuncia de La Cámpora contra el operativo policial en el domicilio de Cristina Fernández de Kirchner refleja el clima de confrontación, mientras que el conflicto internacional entre Irán e Israel amenaza con elevar los precios del petróleo, impactando indirectamente en los costos de transporte y alimentos en Argentina. La Unión Industrial Argentina (UIA) alertó sobre la caída del 7,4% en las exportaciones y el cese de actividades exportadoras del 11,4% de las empresas, lo que reduce las oportunidades laborales y agrava la situación de los inquilinos.

La Ley de Alquileres, modificada en octubre de 2023, eliminó topes a los aumentos y permitió ajustes semestrales basados en el IPC, lo que según Inquilinos Agrupados ha disparado los costos para los inquilinos. La falta de regulación efectiva y la inflación acumulada del 43,5% (INDEC) han llevado a un aumento promedio del 50% interanual en los alquileres, según Zonaprop, superando los incrementos salariales.

Implicaciones y Reflexión

El informe de Inquilinos Agrupados pone en evidencia una crisis habitacional que afecta a millones de argentinos, con un impacto desproporcionado en sectores vulnerables como jubilados y trabajadores informales. La carga del alquiler, que consume hasta el 50% de los ingresos en el 67% de los hogares, fuerza recortes en necesidades básicas, perpetuando un ciclo de endeudamiento (72%) y precariedad. En Chaco, donde el comercio enfrenta conflictos por el incumplimiento de paritarias (FAECYS) y la industria lucha por competitividad (UIA), esta situación limita las perspectivas de recuperación económica.

Propuestas como la regulación de los ajustes de alquiler o la implementación de subsidios habitacionales podrían aliviar la presión sobre los inquilinos, pero requieren consenso político en un contexto de alta polarización. La recuperación del consumo en comercios de barrio (+16,1% en mayo, Scentia) y programas como Cuenta DNI (reintegros de hasta $12,000) ofrecen cierto alivio, pero no compensan la pérdida de poder adquisitivo.

¿Qué medidas crees que podrían tomarse para aliviar la carga de los alquileres en Argentina? ¿Cómo afecta esta crisis a tu comunidad en Chaco? Compartí esta nota en tus redes con el hashtag #AlquileresChaco2025 y contanos: ¿qué estrategias usas para enfrentar el costo del alquiler? Dejá tu comentario.